Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
(044) 538-01-05

Поиск по сайту

Оренда нерухомості від А до Я: ТРЦ, бізнес-центри та інші нежитлові об'єкти

29 апреля 2020

с 10-00 до 17-00

Львов

Конференц-холл George Hotel

2400,00 грн.

на 1 участника

Скидки от 10%

абонентам «ЛІГА:ЗАКОН»

5% скидка

для 2-х и более участников

Анонсы практикумов

ОСНОВНІ АКЦЕНТИ ПРОГРАМИ

НОВИЙ Закон "Про оренду державного та комунального майна",

НОВА ПРАКТИКА вирішення орендних спорів 2020 року

3 жовтня 2019 року Верховною Радою України прийнято Закон України "Про оренду державного та комунального майна" № 157-IX, що був прийнятий на заміну попередній версії Закону, який не зазнавав істотних змін протягом 27 років та не безпідставно називався одним із найбільш відомих способів узаконення корупційних процесів.

Новий Закон набув чинності 01 лютого за виключенням окремих положень та визначає кардинально нові умови передачі в оренду державного та комунального майна та стосунків між публічним орендодавцем та приватним орендарем.

Ключову увагу на практикумі буде надано саме новаціям із нового Закону № 157-IX та положенням Закону що є корисними також для приватних орендарів та орендодавців

ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА

І Основні законодавчі новації 2019-2020 років щодо нерухомості

1.  Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2019-2020 році та стосуються нерухомості.

2.  Кодекс процедур з банкрутства набув чинності: практичні поради по роботі з контрагентами

3.  Реальна боротьба з рейдерством: Закон "Про внесення змін … щодо захисту права власності". Закон "Про внесення змін … щодо протидії рейдерству";

4.  Новації в діяльності Міністерства юстиції з розгляду спорів в сфері реєстрації, істотні зміни в порядку розгляду скарг в сфері реєстрації

ІІ Закон України "Про оренду державного та комунального майна" № 157-IX

5.  Вимоги до об'єктів та суб'єктів: хто не може бути орендарем, що не може бути об'єктом оренди.

6.  Як визначаються два переліки майна що передається в оренду, особливості процедури передачі державного майна в оренду, основні етапи

7.  Продовження та припинення орендних відносин, суборенда державного та комунального майна

ІІІ ПРИВАТНА ОРЕНДА: Початок орендних відносин

8.    Особливості визначення об'єкту та умов оренди

- Які види функціонального призначення об'єктів існують, чи є обмеження з використання об'єктів за метою;

- Індивідуалізація об'єктів оренди: приміщення, групи приміщень, частини приміщень, "острівці" тощо;

- Істотні і додаткові умови договорів оренди, основні рекомендовані додатки;

- Права і обов'язки орендодавця та орендаря за договором оренди комерційної нерухомості;

- Практичні рекомендації по оптимізації договірної роботи на об"єктах із значною кількістю об'єктів оренди та частою змінністю орендарів

9.      Ремонти та поліпшення

-  Особливості юридичного оформлення передачі приміщень для виконання ремонту;

-  Контроль за ремонтними роботами, основні ризики для орендодавця та орендаря;

-  Від'ємні та невід'ємні поліпшення, як розрізняти, фінансовий вплив на відносини сторін;

10.  Основні вимоги до акту прийому-передачі в оренду та акту повернення майна, що в нього доцільно включати

ІV вирішення проблемних питань ПОВЯЗАНИХ З ОРЕНДОЮ

11. Дострокове припинення та продовження дії договорів оренди/ Автоматичне продовження (пролонгація), коли виникає, як від цього убезпечитись.

12. Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості. Остання судова практика 2019-2020 років з питань розірвання та продовження договорів оренди

13.  Платежі за договором оренди

- Орендна плата: особливості розрахунку, обмеження з розміру;

- Індексація орендної плати: як коректно відображати в договорі.

- Валютний ризик: визначення розміру орендної плати не в гривнях/

- Забезпечувальний або гарантійний платіж? Особливості використання, нарахування та сплати;

- Експлуатаційні (сервісні) платежі, - співвідношення з комунальними платежами;

- Відсоток з обороту

- Інші види можливих платежів за договором оренди;

14.  Вирішення проблемних ситуацій з орендарями

-  Важливість превентивних дій та оперативного реагування;

-  Вирішення спірних ситуацій у зв'язку з несплатою;

-  Які заходи по відношенню до орендаря має право робити орендодавець?

-  Чи законні відключення електрики і притримання товару?

-  Можливі види санкцій за договором оренди нерухомості для орендодавця і орендаря.

-  Хто несе відповідальність за заподіяння шкоди приміщень і майна орендаря?

15.  Остання судова практика 2019-2020 років по всіх питаннях

 

 

ДОКЛАДЧИКИ
Опрос
Если Вы где-либо заметили ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ

Отель "Жорж" основан в 1793 году. Здание гостиницы - произведение искусства в стиле неоренесанса, созданное австрийскими архитекторами Германом Гельмером и Фердинандом Фельнером. Роскошные номера, гостеприимность, европейский сервис, из окон открывается панорама старого Львова.

 

КОНФЕРЕНЦ-СЕРВИС

Конференц-залы отеля "Жорж" выполнены в изысканном стиле, вмещают 20-140 человек. Здесь для гостей созданы все условия для проведения деловых встреч (семинаров, переговоров, тренингов, конференций).

Техническое оснащение:

- Проектор
- Экран
- Звуковая система
- Доступ в интернет
- Флип-чарт и блок бумаги
- 2 микрофона.

Подробнее...
г. Львов, пл. Мицкевича, 1 Конференц-холл George Hotel

Конференц-холл George Hotel
(032) 232-62-36
info@georgehotel.com.ua
FAQ
Сертификаты, выдаваемые по результатам обучения
Примерное расписание практикума
Как стать докладчиком?
Как оплатить участие в практикуме?
ВАС МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ
Другие практикумы по темам:
Подбор практикумов
Специальное
предложение для
корпоративных
клиентов!
Недвижимость

© ТОВ "Інформаційно - аналітичний центр "ЛІГА", 1991-2020.

© ТОВ "ЛІГА ЗАКОН", 2007-2020.

© Інформаційне агентство "ЛІГА:ЗАКОН", 2010-2020.

practicum@ligazakon.ua
Для иллюстрирования материалов и создания рекламных макетов используются фотоизображения и иллюстрации Thinkstock
bigmir)net   Система Orphus

Практикумы

Докладчики

Клиенты

Партнерам

О нас

Новости

FAQ